每逢清明节，前来陵园祭祀的亲人络绎不绝，随着清明逐渐临近，墓地价格再次成为人们关注的焦点。

　　随着清明逐渐临近，墓地价格再次成为人们关注的焦点。墓位售价基本都在万元以上，比市区房价还高，非法墓地开发商的利润远超过房地产行业，部分墓园的年利润率已经超过了100%，而且墓地的售价依旧在保持持续上涨的强劲势头。

　　一块一平米左右的墓地要卖16万元，您听过这样的价格吗?但这可是真事。清明节前夕，记者专程调查了北京多家公墓和陵园，发现一小块墓地价格从几万元到几十万元不等，而且连年涨价。

　　现象：北京人舍近求远来石家庄买墓

　　近年来，因北京墓地价格一再飙高，很多北京人开始去河北等地买墓地。记者调查发现，河北省多家陵园都存在公益性公墓私自出售的违规行为。

　　网帖称，价格成为他们“舍近求远”的最大理由。网友“和好端端一起成长”在微博里说，“为姥爷扫墓，发现在北京不但居不易，也死不起了，陵园已没有低于3万元的墓地，我们家2003年买的至今涨了15倍。

　　“房价上涨让我们好好工作，油价上涨让我们好好节约，肉价上涨让我们好好减肥，墓地上涨让我们好好活着”“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”……网友说。

　　调查：几年来墓地价格翻番

　　“我想在市区周边给老人买块墓地，去年问的时候还是8万多元，今年再问已经不下十万元了，这墓地的价格涨得也太快了。”近几年墓地的上涨速度让想买墓地的孙先生一直咂舌。

　　记者调查发现，近几年来，河北墓地的价格一直呈上涨之势，一小块墓地价格从几万元到几十万元不等，不少墓地的价格四年下来价格甚至翻番。

　　“我们这的双人墓有1万、2万多的，也有5万、8万多的。墓穴的尺寸约为1平方米，不过外观大小、位置和路面宽窄等有区别。”常山陵园的一位工作人员介绍。而在四年前该地双人墓价格是五六千元，最高价格也不到5万元。

　　石家庄另一家陵园的工作人员也介绍，他们的墓地最低的也在10万元左右，而在四年前最高售价在5万元左右。“墓地资源稀缺，这些年价格一直在呈上涨的趋势。”

　　“市场墓穴价格基本是一路飙升，年增长约为15%-30%不等。”

　　墓地价格远高出市区房价

　　据介绍，因为墓园生意背后的经营秘密武器就是其毛利率非常高，所以市场上一些没有 合法手续墓地也在非法销售。

　　对此，报告中也提到，现在城市里的经营性公墓对于工薪阶层来讲过于昂贵，而农村土地相对便宜，墓地成本低，因此“小产权墓”相对于经营性公墓有很大的价格优势，对有意购买的城镇居民具有吸引力。

　　墓地稀缺使得其单位价格远超过同区域房产。保定一陵园相关负责人介绍，以易县为例，当地市区平均房价约在4000~5000元/平方米，墓地的“居住”费用可达房产的几倍甚至几十倍。无怪乎网友一谈到墓地就会大呼，价格太高，实在“死不起”。

　　“房价受调控影响，还会有下降的时候，反正墓地的价格还从来没有降过。”石家庄市工商联殡仪服务行业商会会长吴学宝说，房价和墓地价格根本就没有可比性。

　　分析：公墓稀缺推高价格

　　相关负责人介绍，公墓分为两种：公共性墓地和公益性墓地。公共性墓地面向全社会，实行有偿服务，即经营性墓地。经营性墓地价格并不由政府定价，而是采用市场调节价。

　　报告分析认为，近年来，墓地价格之所以持续走高，供需失衡是主要原因。经营性公墓土地通过招拍挂取得，如今土地审批越来越严格，导致公墓稀缺，价格也就“物以稀为贵”。另一方面，中国是目前唯一一个老年人口超过两亿的国家，是全球最大的老龄化市场。中国老龄人口正在快速增长，老龄人口数量的增加为陵园墓地行业带来持续稳定的需求增量，为陵园墓地业提供巨大的市场空间。

   　正定县常山陵园是经河北省民政厅、石家庄市民政局及正定县民政局立项批准兴建，并由河北省民政厅颁发《冀墓证字第12号》经营许可证的合法经营性公墓。整个园区以原、石、水、绿为基本要素，巧妙的刻画出了亭台楼阁、灵山秀水、曲径通幽等十区十八景。十区为客户服务区、冲天牌楼区、放生池区、莲花广场区、碑廊区、艺术墓园区、龙道(赵云路)区、观音区、千佛殿区、太师椅区;而十八景则分别为艺术停车场、孝敬壁、二十四孝敬壁画、华表、彩绘大道、冲天牌楼及艺术阁楼等部分组成。
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